8 декабря 2022
Программа льготной ипотеки может завершиться 31 декабря 2022 года, такие планы анонсировал российский Минфин. В качестве альтернативы ипотеке с низкой ставкой ведомство предлагает развивать лизинг квартир — аренду с правом выкупа.
Издание сообщает, что Минфин намерен прорабатывать развитие рынка лизинга жилья, который предусматривает в том числе возможность поэтапного приобретения недвижимости в собственность с условием аренды невыкупленной части. В министерстве считают, что такой механизм вместе с развитием рынка аренды будет способствовать повышению доступности жилья.
При такой сделке лизинговая компания для начала оценивает платежеспособность клиента и ликвидность квартиры. При соблюдении всех условий компания выкупает объект. Для этого заключается трехсторонний договор, по которому клиент в течение определенного срока должен выкупить квартиру. Как и при покупке жилья в ипотеку, он сначала оплачивает первоначальный взнос, а оставшуюся сумму переводит частями. Некоторые лизинговые компании допускают индивидуальный график платежей, а их размер может быть не фиксированным.
